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年輕上班族的投資備忘2019信用卡優惠錄做好自己的理財規劃後,是否就萬無一失了呢?以下是年輕的投資者最容易忽略的三件事:1.資產配置三分法所謂的三分法,是把每個月結餘的錢分為投資、存款與保險三大塊。然後依各人能承受的風險高低,2019信用卡優惠調整這三塊的比例。安泰人壽區經理楊美娟表示,因為現在的景氣隨時有可能失業,三分之一的資金應活存或定存,做為意外支出的預備金。累積成一小筆現金後,若有更好的投資機會,也可以再找機會點做其他投2019信用卡優惠資。另外三分之一的錢應該投入長期不變、預定利率的投資工具,以儲蓄未來的養老金。「年輕就是有成本可以賭,但在賭之前,要把基本需要的意外險和退休金規劃好,這是要穩賺不賠的,」十年前玩過高風險的期貨、股票的楊美娟如此強調。在已有意2019信用卡優惠外和退休保障的狀態下,其餘的三分之一,楊美娟認為年輕人可以大膽投資,依個人風險承受度的高低選擇股票、股票型基金、債券型基金等投資工具。富邦銀行貴賓理財中心主任曾芳芳則持更保守的投資策略。她建議存款比重應該占理財金額的50%;可分散在活期性存款、定期性存款和外幣存款;投資占40%,分別投資基金和股票;而保險的比重則占10%。如果你是積極型的投資者,投信業者可能會建議你,拿65%2019信用卡優惠的資金投入高報酬、也高風險的股票型基金,30%買報酬和風險都較低的債券型基金,只留5%的現金。可見資產配置沒有絕對的規則可循,而保險業者、銀行業者和投信業者的建議也會不盡相同。其實,只要瞭解自己的投資目標和風險承受度,依個人積極或保守的程度調整投資、存款、保險三大部分的比例,你自己的決定才是最適合自己的。2.懶人買定期定額基金月光族之所以沒有積蓄,不2019信用卡優惠少都是因為懶得留意理財資訊。與其改變自己,投注大量心力在股票、期貨上,不如從無須判斷進場時點的定期定額基金入手。因為定期分批進場已分散風險,約3千元的低投資門檻也較適合剛存錢的月光族。「有些年輕人對投資的興趣沒那麼大,最好買定期定額基金,」摩根富林明2019信用卡優惠證券總經理蕭碧華建議,「頂多買個風險較高的股票型基金,這樣就差2019信用卡優惠不多了。」蕭碧華剛入職場時曾經投資期貨,因為期貨大部分都在晚上開盤,白天上班還有營業員打電話,問她是否要進出。後來發現自己為了一萬塊,打亂工作,實在得不償失。「只要選一些穩當的、績效不錯的,把理財的模式確定就好了,」蕭碧華建議初投資的月光族,不要聽人家報明牌就盲從,「因為長期觀察評估明牌,不但要有時間,還要有興趣。」蕭碧華強調,只要自己設定停益點和停損點,例如賺到10%就把基金變現,再挑選好的基金投資即可,「只要完成這簡單的步驟就好了,」她輕鬆地說。

由於建築法規逐年趨於嚴格,都市計劃法施行細則也要求充足的停車空間,加上建商為提高「賣相」,蓋出多樣化的休閒公設項目給客戶,種種原因,使得建商也無奈,新預售屋公設比居高不下。



國泰建設協理林清樑表示,這幾年預售新屋公設比,平均一直在三成多的水準,為什麼會比以前高?主要是三大原因。一是建築技術規則的法規愈來愈嚴格,例如逃生梯,以前是根據建築物樓層面積一定比例來設置,後來法規修改為,根據樓層一定高度以上必須設置2支以上逃生梯,目前又規定其中1支必須為無障礙樓梯,由於坡度變緩,因此占用面積相對加大,公設比相對提高。

第二,是都市計畫法施行細則的改變。以停車空辦信用卡需要什麼財力證明間來看,全台各市法規略有不同,以機車停車位來說,台北市要求面積最嚴格,公設比也不會下降。

第三,是建商設計面的市場潮流。單併走道空間公設比雙併少,雙併又比多併少,以10併來說,一個樓層就須有10戶所需的走道空間,相對公設比就比雙併或單併要高。

另外,有些建商產品定位,是提供0歲~100歲的全齡化社區,公設動輒3~40個項目,2019信用卡繳學費分期零利率琳琅滿目,應有盡有,消費者還是有很多人買單。

(工商時報)



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    彭敬揚 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()